Waarop letten bij de aankoop van een nieuwbouwappartement

Wil je investeren in vastgoed en denk je eraan om een nieuwbouwappartement te kopen? Sta dan even stil bij de volgende aandachtspunten. Het zijn stuk voor stuk belangrijke factoren die de toekomstige waarde van je vastgoed bepalen. Als je ooit weer wilt verkopen, moet deze aankoop toch bij voorkeur een goede investering blijken geweest te zijn. Ziehier onze tips voor een verstandige en weloverwogen aanschaf van een appartement.

Ligging van het appartement

Allereerst ga je voor een aantrekkelijke ligging. Die wordt bepaald door de bereikbaarheid en de mobiliteit. Zijn er goed aangelegde straten en wegen in de buurt? Is het appartement bereikbaar met het openbaar vervoer? Is er een station voor verdere verplaatsingen? Ook welke voorzieningen er zijn in de onmiddellijke omgeving spelen een rol. Het kan belangrijk zijn om winkels, scholen, vrijetijdsvoorzieningen dichtbij te hebben. Want elke verplaatsing kost tijd en geld.

Afwerkingsniveau

Daarnaast is de mate waarin het appartement afgewerkt is, allesbepalend. Je kan ervoor opteren om casco te kopen. Dat wil zeggen dat de ruwbouw klaar is maar dat de verdere afwerking van het appartement nog dient te gebeuren. Je behoudt de vrijheid om het goed af te werken geheel volgens jouw stijl met de materialen van jouw keuze. Daartegenover staat een instapklaar appartement dat tot in de puntjes is afgewerkt. Het is goed om vooraf na te gaan welke keuzeopties er zijn en wat eventuele meerwerken kosten als je bijvoorbeeld een andere kwaliteit van materialen zou verkiezen.

Modern wooncomfort

Het wooncomfort van vandaag wordt bepaald door de energiezuinigheid van een woning en de luchtkwaliteit in huis. Zijn de muren en vloeren afdoende geïsoleerd? Beantwoordt het appartement aan alle huidige normen van energie-efficiëntie en maakt het gebruik van een warmtepomp, zonnepanelen, een zonneboiler? Wat is het E-peil? Welk ventilatiesysteem is er geïnstalleerd? Behalve de thermische isolatie is ook de akoestische isolatie essentieel in een appartementsgebouw. Vraag dus zeker welke geluidswerende materialen er werden gebruikt.

Indeling en faciliteiten

Ook de indeling moet precies aan je behoefte voldoen. Je wilt voldoende kamers om aangenaam te leven. Misschien ben je een ruime living en een leefkeuken gewoon. Je verkiest een apart bureau of een afzonderlijke hobbykamer. Ook een terras en een tuin zijn welkom. En dan zijn er nog deze faciliteiten voor je gemak: een lift voor de toegankelijkheid als je ouder wordt, of een parkeermogelijkheid kortbij, een afgesloten parking of ondergrondse parkeerplaats. Sommige appartementen voorzien zelfs een kelder of opslagruimte.

Gemeenschappelijke kosten

Bovenstaande elementen zijn meer dan een overweging waard. Over de aankoop van een appartement moet ernstig nagedacht worden. Elke wens heeft een prijskaartje. Daarbij komen nog de gemeenschappelijke kosten. Het beheer en het onderhoud van een appartementsgebouw wordt verzorgd door een syndicus. Die staat in voor het netjes houden van de gemeenschappelijke delen en de nodige herstellingen en werkzaamheden, bijvoorbeeld aan het dak, de lift, de garagepoort. Deze gemeenschappelijke kosten worden verdeeld onder de mede-eigenaars van het gebouw.